Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат
Изменить положение поможет демонтаж ванной, если на ее место установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, которая занимает свободное пространство на кухне. Можно увеличить пространство, за счет объединения одной из комнат с балконом. Если это не нарушит фасад здания, проблем с утверждением в БТИ не будет. На балкон можно перенести бытовую технику с кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим балкон утепляют и делают ремонт.
Смежные комнаты – это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Вызывают неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Маленький узкий коридор продлевается до конца квартиры. В итоге по обе стороны длинной прихожей находятся двери в кухню, ванную комнату и помещения изолируются.
Типовые серии хрущевок
В России представлены проекты многоэтажных кирпичных или панельных домов высотой от 2 до 5 этажей, которые были построены во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, а точнее в 1959-985 годах.
Общей чертой хрущевок является следующее:
- в основном это однокомнатные и двухкомнатные квартиры;
- высота потолка 2,5 м;
- нет лифтов;
Хрущевки строились двух типов: снесенные (срок эксплуатации 25 лет) и неснесенные (срок эксплуатации 50 лет, но со временем было решено, что они могут прослужить еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах еще есть хрущевские дома, находящиеся на капитальном ремонте, регулярно ремонтируемые снаружи. В Москве и Санкт-Петербурге есть план сноса и реконструкции этих построек.
Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов
Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.
К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.
Планировка квартир
Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.
Размещение квартир
Однокомнатная
Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.
Однокомнатная квартира
В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:
- В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
- В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
- На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
- Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.
Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.
Двухкомнатная
Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.
Двухкомнатная квартира
В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:
- основательно увеличить санузел за счет коридора;
- организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней;
- сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.
Трехкомнатная
Трехкомнатная квартира
Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:
- вход в санузел можно перенести на стык стен;
- перегородки кухни и прихожей убрать;
- кладовую переделать под гардеробную.
И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.
Типичная планировка трех комнатной квартиры
Встречается несколько вариантов планировки 3 х комнатных квартир в хрущевке:
- две из трех комнат очень маленькие, как будто одну из комнат разделили на две;
- 2 большие смежные комнаты и одна небольшая отдельная;
- жилые помещения разбросаны по обе стороны дома;
- встречается вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.
Зачастую в одной из трех комнат имеется кладовка. Именно здесь лучше всего обустраивать спальню, так как кладовку можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства. Одна из комнат зачастую оформляется под гостиную, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.
Оформление стен
Перепланировка 3 х комнатной хрущевки или другой квартиры – это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен аккуратно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций – очень важный процесс, который разумно доверить специалистам. Демонтаж кирпичной стены, делящую кухню с коридором или гостиной оправдан, только когда места критически не хватает.
Часто достаточно пробить проем и изящно его задекорировать. Так, пространство кухни и гостиной визуально расширится, что можно увидеть на фото. Однако, если квартира в постройке из серии 90, эта стена несущая, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.
Небольшие хитрости:
- эффект отдаленности стены дают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темные, сочные и теплые тона, крупный рисунок;
- обои с горизонтально полоской «раздвинут» стены.
Высота
Во времена правления Никиты Хрущева правительство поставило задачу обеспечить все молодые семьи собственным жильем. Огромная потребность населения в квартирах требовала от государства решать эту проблему максимально массово и в сжатые сроки. Именно поэтому основным лейтмотивом застройки в последующие годы стали предельный минимализм и функциональность.
Приоритет был отдан строительству пятиэтажек. Причем дома строились из панелей: кирпичная кладка была слишком дорогим материалом.
Откуда взялось ограничение в 5 этажей? Все просто – это максимально допустимая высота, при которой в многоквартирном доме может не устанавливаться лифт. Его установка требовала больших средств – это было непозволительной роскошью для советских людей в тот тяжелый для страны период времени.
Задача экономить на всем, чем можно, не обошла стороной и габариты квартир: в них попросту не было ни единого лишнего квадратного сантиметра, чего только стоили одни кухни размером 5-7 кв. м.! Крохотная прихожая, миниатюрный санузел и небольшие комнаты – вот главные черты построек хрущевского периода.
Потолки в таких зданиях также были невысокими. Их стандартная высота составляла примерно 2,5 м (на практике это значение варьировалось зависимости от конструкторского бюро, этот показатель мог составлять 2,45, 2,55 и даже 2,60 м).
Такая высота также была продиктована экономией. Справедливости ради следует отметить, что под экономией не подразумевается применение дешевых стройматериалов – дома в эпоху СССР всегда строились добротно и качественно. Сокращение высоты жилого пространства существенно снижало затраты на отопление и позволяло увеличить число отдельных квартир.
К примеру, если бы высота потолков составляла 3 метра, то здания пришлось бы строить четырехэтажными, а это бы означало сокращение количества жилых помещений, что в те годы было абсолютно неприемлемо. Подобные размеры разительно отличались от привычных сталинок, поэтому многие люди ощущали дискомфорт и называли хрущевки «бетонными коробками».
В то же время большинство советских граждан были счастливы получить подобную жилплощадь, так как долгие годы вынуждены были ютиться в бараках и коммуналках.
Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
Хрущевки — серия 1-464
Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
Хрущевки — серия 1-335
Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)
Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)
Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)
Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)
Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)
Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.
Типовые варианты планировки с размерами
Квартиры этого типа строились в кирпичных домах в 5 этажей, после модификации число этажей изменилось на 9 и 12.
Планировка 4х комнатной квартиры в доме (серия I-447C)
Несущие стены в кирпичных хрущевках располагаются по длинной стороне здания. Комнаты выходят на одну сторону фасада дома, в гостиной выход на сдвоенный балкон длиной 3 м и шириной 1 м. На первых этажах кирпичной постройки балкон отсутствует.
Планировочное решение квартиры 4х комнатной хрущевки серия дома 1мг-300
Планировка прихожей в таких квартирах — имеет квадратную форму в которой сложно разместить какую-либо мебель. Из ее идут проходы в изолированные комнаты. В маленьких комнатах размещаются спальные и детские. Раздельный санузел не доставляет проблем для проживания большого количества людей. Если разобрать встроенные шкафы, то планировка коридора измениться и можно будет установить вместительный шкаф купе.
В коридоре застройщиком устанавливаются встроенные шкафы. Под потолком устанавливаются антресоли.
Освещение и цветовое решение
Идеальные варианты исполнения декорирования – использование полупрозрачных ваз с глянцевой поверхностью, настенное панно, черно-белое фото в рамке. В минимализме подразумевается много естественного освещения и использование больших оконных проемов. Осветительные приборы, несмотря на большой угол освещения должны привлекать минимум внимания.
В стиле минимализм пол делается наливным или облицовывается паркетной доской. Хорошо и уместно будет смотреться на однотонном полу ковролин в цвет к стенам. Все эти моменты конкретизируются до того как начался ремонт.
Потолок и стены в 3х комнатной хрущевке лучше оформить в пастельных светлых тонах: голубом, розовом, бежевом или сиреневом. Для ярких акцентов используются: глубокий желтый, салатный, красный, оранжевый.
Сочетание фиолетового и охристо-желтого наполняет гостиную теплом. Даже если сравнивать варианты квартир, оформленных в таком стиле по фото, узнать в них хрущевку невозможно. Контрастные цветовые сочетания всегда придают интерьеру свежести, как будто ремонт только закончился.
Серия 464
Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
- Первые этажи являются жилыми.
- Потолки имеют высоту 2,50 метров.
- Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.
Схемы планировки хрущевки
Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.
По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.
Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
| Балконы и кладовки во всех квартирах. | Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию. |
| Совмещенные санузлы. | |
| Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта. |
Планировки квартир-хрущевок
Маленькие хрущевки можно встретить повсюду: от мегаполисов до небольших райцентров. Эти дома строились почти три десятилетия и изначально проектировались как временное жилье для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и такие дома существуют на рынке недвижимости и сегодня.
Несмотря на все недостатки, это очень конкурентоспособный вид жилья. И все это связано с теми преимуществами, которые у них тоже есть.
Плюсы
- Существенным преимуществом является развитая инфраструктура. Поскольку эти дома были построены более полувека назад, они уже успели достойно застроить школы, сады, поликлиники, парки и другие общественно полезные объекты.
- Доступность для транспорта. Да, не исключено, что новые жилые комплексы будут более комфортными и просторными, но маленькие советские автомобили оснащены всеми видами транспорта, не обязательно добираться до них на метро с пересадкой на маршрутке и идти несколько километров пешком.
- Сегодня старые дома подлежат сносу, в основном в Москве и других крупных городах, а это значит, что вложив деньги в квартиру хрущевского типа, вы, скорее всего, получите в будущем отремонтированное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.
Минусы
Слабая звукоизоляция: встретив шумных соседей, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Немного лучше было в кирпичных домах.
К тому же зимой в доме почти всегда прохладно, а летом наоборот тепло — теплоизоляция тоже довольно слабая.
Если рассматривать макет, тоже есть ряд замечаний. В основном это касается размера и соотношения сторон. Входы в дома довольно узкие, часто без лифта и пандусов.
Основными недостатками самого жилого помещения являются небольшая кухня и теснота санузла. Иногда не получается разместить даже полноценную ванну.
Основные правила оформления
Чётких и строгих правил в ремонте «хрущёвок», по сути, нет. Если вы не делаете перепланировку, а лишь ограничиваетесь простым косметическим или капремонтом, то можете воплощать любые свои мечты.
Перепланировка требует разрешений со стороны инстанций, ведающих изменением плана квартир в любых многоквартирных домах. Однако существуют правила, которых следует придерживаться.
- Не сносить несущие стены. В первую очередь – межквартирные и наружные.
- Не расширять санузел. Гидроизолирующие инженерные решения, существенно снижающие риск протечки вниз, к соседям, при затоплении пола в туалете и ванной, действуют лишь в рамках площади санузла, будь то ванная или туалет.
Вообще, перепланировка втихую выйдет боком, когда захотите продать переделанную квартиру – а окажется, что службы ничего не знают о ваших «перетрубациях». Минимум, что вас ожидает, – штраф. Реальная опасность кроется в том, что, когда «хрущёвка» сильно потрёпана временем, условиями (например, климат, длительное отсутствие ремонта) и приближается к аварийному состоянию, то от самопроизвольных переделок, особенно на нижних этажах, потолок и стены начнут трескаться.
Проверьте расположение и количество окон
Оптимально, чтобы на 15-20 кв
м площади приходилось одно окно; а также важно, чтобы в многокомнатной квартире окна выходили на разные стороны — много света и проще проветрить
Кроме того, окна, выходящие на разные стороны дома — это еще и психологически очень важно: доказано, что красивый вид из окна продлевает жизнь на 3-5 лет — за счет того, что снижает уровень стресса (по результатам исследований клиники Майо штата Айова, США). Помещение с двумя окнами проще зонировать, а если конфигурация квартиры позволяет, то можно сделать и перепланировку, сделав больше отдельных комнат
Здорово, если в квартире есть панорамные окна или просто увеличенные: например, на высоте 60 см. от пола (обычно подоконник находится на высоте 90 см.)
Помещение с двумя окнами проще зонировать, а если конфигурация квартиры позволяет, то можно сделать и перепланировку, сделав больше отдельных комнат. Здорово, если в квартире есть панорамные окна или просто увеличенные: например, на высоте 60 см. от пола (обычно подоконник находится на высоте 90 см.)
Большие комнаты с окнами по одной стороне архитекторы называют «глубокими» — и не рекомендуют покупать такое жилье. «Глубокие» помещения никогда не будут хорошо освещены, это нефункциональное и негибкое пространство.
Почему неудобно: Радикальный пример такой планировочной ошибки можно увидеть здесь. Как минимум две трети этой квартиры всегда будет в полумраке.
И это тоже неудачный вариант. Почему: Окно на кухне маленькое и к тому же за ним — лоджия, света будет не хватать. Допустим, это неизбежно, т. к. одно помещение обычно с лоджией. Однако и с комнатой не все в порядке: она слишком большая и неправильной формы, как минимум 50% помещения останется без дневного света — и это ничем не исправить.
Сомнительный вариант: Эта планировка также не слишком удачная: и кухня, и комната будут всегда плохо освещены. Тем не менее, здесь в комнате можно сделать спальню-нишу — за перегородкой, получится вполне функционально. Но проблему инсоляции никак не исправить, так что лучше не переплачивать за эти темные метры.
Почему удобно: Здесь на 4 помещения — 6 окон и три балкона. Комнаты небольшие, но правильной формы, и они всегда будут хорошо освещены. Функциональная квартира для семьи с двумя детьми: у каждого будет своя комната с балконом.
Сомнительный вариант: Не самая идеальная планировка, т. к. не все комнаты имеют правильную форму. Архитекторы шутят, что такие дома строили по чертежам, которые предварительно скомкали и выкинули в мусорное ведро. Однако за счет того, что кухня-гостиная очень просторная и в ней несколько окон, здесь можно выделить еще одну комнату (например, кабинет) — если будет острая необходимость.
Лучше избегать квартир и комнат неправильной формы — с острыми или тупыми углами, с полукруглыми стенами, с колоннами посередине, со скошенным мансардным потолком. Само по себе это не катастрофа, если вам нравятся квартиры нестандартной планировки — однако учтите, что это сильно «съедает» пространство (а за каждый квадрат вы платите из своего кармана). Плюс мебель придется делать на заказ, чтобы вписать в углы.
Пример неудачной планировки квартиры с комнатами неправильной формы:
Как обустроить квартиру?
Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.
Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).
На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.
Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.
Однокомнатная квартира
Это самый популярный вид жилья на вторичном рынке жилья. Все благодаря его компактности и бюджетности. Вы, конечно, лишитесь возможности смело экспериментировать с дизайном, но иметь небольшие размеры в хрущевском доме лучше, чем не иметь ничего, не так ли? Маленькая прихожая занимает от двух до трех квадратных метров, в зависимости от типа здания.
Через компактный совмещенный (иногда раздельный) санузел ведет в гостиную. Жилая площадь немного отличается, опять же в зависимости от года постройки дома комната обычно 16-19 кв. Отсюда можно попасть в обеденную зону, площадь которой 5-7 метров. Высота потолков 2,5-2,7 кв.м, везде есть балкон, наверху в коридоре или в комнате часто можно увидеть встроенные антресоли.
Планировка и зонирование
При планировке однокомнатных квартир, особенно в хрущевке или студии, часто пространство распределяют по зонам. В этом случае следует выбирать всю отделку и мебель только светлых тонов
Это очень важно, так как вы сможете визуально сделать пространство больше и объемнее
Сегодня очень популярен бежевый оттенок, который сделает интерьер студии или хрущевки изысканным и в то же время достаточно простым. Чтобы визуально увеличить пространство, можно остановить свой выбор на отделке в скандинавском стиле. Стоит отметить, что выбор точечного окружающего освещения также сделает пространство намного просторнее.
При разделении квартиры на функциональные зоны не обойтись без арок, некоторых перегородок, больших полок и отдельных подиумов. При умелом использовании всех перечисленных элементов может получиться уютная и функциональная квартира, которую сложно будет отнести к хрущевке, при этом ее площадь совершенно не изменится.
Кроме того, при планировке однокомнатных квартир стоит обратить внимание на зеркала, которые значительно расширяют пространство и добавляют много света. Вы также можете использовать большие зеркала, чтобы выделить одну из областей
Фотографические примеры обустройства однокомнатных квартир типа «хрущевка» и «студия».
Хрущёвка 30 кв м
Помещение с такими параметрами обычно бывает в хрущевке. Обустроить комнату в хрущевке — задача не из легких. Обычно дизайнеры рекомендуют разделить хрущевки на несколько зон. Планировку стоит попробовать, так как в ней должно быть достаточно места для всего необходимого.
Чтобы зрительно увеличить маленькую хрущевку, стоит отдавать предпочтение только светлым тонам. Также не помешает разместить зеркальные поверхности, которые добавят комнате дополнительного света.
В хрущевке не стоит использовать большое количество украшений и аксессуаров. А еще желательно использовать трансформируемую мебель. В качестве спального места можно выбрать угловой диван.
Типовые планировки двухкомнатных квартир в хрущевках
Дома индустриального типа с малогабаритными квартирами возводились более 20 лет. За это время было спроектировано несколько серий жилья. Предлагается сравнительный анализ некоторых, наиболее часто используемых проектов.
Дизайн квартиры двухкомнатной хрущевки
Таблица. Двухкомнатные квартиры разных серий в хрущевках.
| Серия | Год постройки | Высота потолком, м | Общая площадь, м2 | Кухня, м2 | Дополнительно |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-464 | 1960…1967 | 2,5 | 30…46 | 5,8 | Кладовая, балкон, встроенный шкаф |
| 1-335 | 1956…1966 | 2,54 | 41…45 | 6,3…6,9 | Кладовка, балкон |
| 1-434 | 1958…1964 | 2,5 | 31…45 | 5,8…6,2 | Кладовая, балкон, шкаф встроенного типа |
| К-7 | 1958…1966 | 2,48…2,59 | 44…46,1 | 6,4…7 | Раздельный санузел, кладовые |
| 1-447 | 1958…1970 | 2,48…2,5 | 40…43,7 | 4,7…5,6 | Балкон, кладовая |
Перепланировка и ремонт квартиры с целью обеспечения максимальной функциональность при небольшой площади
СЕРИЯ К-7
Дома этой серии открыли эру индустриального домостроения. Отличительные детали строений — отсутствие балконов и глухие торцы. На одной лестничной клетке располагалось по три квартиры. В качестве материала для возведения наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние бетонные панели имели толщину 27 см. Для перегородок использовались гипсобетонные плиты толщиной 4 см. Перекрытиями служили ж/б плиты толщиной 22 см.
Дом серии К-7
Что интересно — санузлы в квартирах делали раздельными, даже в однокомнатных. В них легко можно установить ванну длиной 1,7 м. В некоторых проектах предусмотрен и мусоропровод.
В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже
Количество подъездов в домах — от 2 до 4. Почти все дома этой серии сегодня снесены.
СЕРИЯ 1-464
Эти проекты относятся к наиболее успешным. Серия в большинстве случаев представляет собой пятиэтажные панельные здания с 4 подъездами. На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры.
Дом серии 1-464
Проект предусматривает монтаж поперечных и продольных несущих стен, что обеспечивает высокую надежность строения. Наружные стены здания — панели толщиной 210…350 мм и шириной до 3,2 м. Перегородки выполнены из железобетона, ж/б плиты толщиной 10 см также установлены в качестве межэтажных перекрытий. В каждой квартире (исключая первый этаж) есть балконы.
Планировка двухкомнатных квартир серии
СЕРИЯ 1-335
Панельные дома этой серии высотой в 5 этажей (редко, но встречаются и строения, имеющие 3 или 4 этажа) признаны многими экспертами самыми неудачными. Чем отличаются постройки:
- наружные стены выполнены из двухслойных ж/б плит (толщиной 0,3 м) или однослойных панелей толщиной 0,4 м из керамзитобетона;
- в качестве перекрытий использованы железобетонные плиты толщиной 10 см;
- для перегородок между комнатами применялись панели из гипсобетона толщиной 80 мм, для устройства межквартирных перегородок — такие же панели, установленные в 2 слоя с зазором в 40 мм.
Дом серии 1-335
Себестоимость строительства квадратного метра такого жилья стала самой низкой за весь период домостроения в Советском Союзе — 95 руб. (расценки 1961 года). Всего в стране было возведено 500 таких домов. Поскольку сегодня здания этой серии находятся в предаварийном статусе, перепланировка квартир в них особого смысла не имеет.
1-335
СЕРИЯ 1-434
За период возведения домов этой серии планировки квартир немного менялись. Изменения касались и метража помещений.
Варианты планировок квартир
Такие дома имели от 2 до 5 этажей
СЕРИЯ 1-447
Кирпичные дома имеют от 2 до 4 подъездов. Этажность строений: 3…5. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.
Фото дома серии 1-447
Наружные стены выложены кирпичом. Их толщина — 38…40 см. В некоторых строениях применялся силикатный материал, характеризующийся более низким качеством. В строениях довольно достойная тепло- и шумоизоляция.
Многие дома этой серии не были подключены к централизованному горячему водоснабжению. Для подогрева воды устанавливались газовые колонки. Важный момент — в квартирах данных домов межкомнатные перегородки можно сносить.
Планировка одно- и двухкомнатных квартир
Это интересно: Разметка под фундамент — рассмотрим суть
