Всегда важен четкий план действий
Самым главным аспектом в ремонте является чёткая последовательность выполнения работы. Ведь в обратном случае вам будет обеспечены хаос и головная боль.
Некоторые сомневаются в выборе натяжных потолков. И это весьма зря. На самом деле натяжные потолки это здорово – они стоят всех усилий. Однако, как и в любом деле, здесь есть свои важные моменты, о которых вам следует узнать заранее.
Сама по себе конструкция подвесного потолка весьма простая. Сделать её можно в любое удобное вам время.
Однако в случае, если вы собираетесь делать капитальный или частичный ремонт, заменять напольное покрытие или отклеивать обои через пару тройку лет, то этот процесс негативно скажется на новом покрытии потолка.
Как удалось сэкономить
Изначально герои планировали потратить на услуги строителей 960 000 рублей. Такую сумму за свою работу назвали те горе-ремонтники, которые в итоге сбежали. Бюджет ремонта был рассчитан и дополнительные траты никто не планировал.
Но ремонтники сбежали не с пустыми руками, они выманивали у героев деньги под разными предлогами. В итоге у сбежавших строителей оказалось 540 000 рублей. От запланированного бюджета осталось 420 000 рублей.
<?php } ?>
Когда мы обсуждали сумму гонорара нового подрядчика, то пришлось очень долго договариваться: исправление ошибок стоит дорого, кроме того впереди еще много работ.
Подрядчик снизил цену и мы договорились, что гонорар строителям будет составлять 390 000 рублей. От запланированного бюджета останется 30 000 рублей.
Конечно важно учитывать, что это стало возможным благодаря подрядчику и моему умению договариваться. Договориться о снижении цены в разгар сезона очень сложно, но так как этот подрядчик занят на моих рабочих проектах, то мы смогли прийти к общему решению
Кухня до и после ремонта
Затем я переключился на кухню. Останавливаться уже не хотелось. Жена сразу сказала, что «заказ» по поводу того, как будет кухня выглядеть, она сделает сама, так что я тут ничего придумывать не буду – только выполнять. Я был не против, ведь это проще, да и жене будет уютнее.
Она решила сделать кухню в современном стиле – она мне даже и сейчас немного кафе напоминает. Поначалу я решил оставить всё как есть, но потом понял, что все же кухня у нас маловата, так что пришлось снова идти за разрешением на перепланировку, из-за чего ремонт затянулся. Конечно, тут моя ошибка, что я всё сразу не продумал и не сделал как следует, поэтому и делал я всё больше года. Так что рекомендую заранее продумывать планы и бегать с бумажками, чтобы потом не отвлекаться.
Кухня до ремонта
Итак, кухня стала больше. И вот мой дальнейший план действий вкратце:
- избавиться от ужасной розовой краски на стенах;
- удалить всю плитку со стен и пола;
- демонтировать раковину, вытяжку;
- установить теплый пол;
- поменять батареи;
- поменять трубы;
- замена окна (этим занимался не я);
- положить новую плитку (под дерево и под камень на стены, под камень на пол);
- установить подвесной потолок (этим занимался не я, боялся сделать что-то не так);
- монтаж плинтусов.
Собственно, после этого все самое сложное было позади. Затем я установил столешницу (делал на заказ), в нее уже – раковину, плиту, встроил стиралку и сушилку. Приделал полку для микроволновки. Повесил шкафы над обеденным столом, добавил всяких «держалок» для ложек-вилок и цветов. Жена уже добавила декора на свое усмотрение. Результатом доволен.
Ошибки и кривые потолки
Прежде чем приступить к работе подрядчик провел диагностику и обнаружил первые проблемы в ремонте, например была сильная кривизна потолков. Все участники видели этот недостаток, но мы и не догадывались насколько все серьезно.
Оказалось, что неровности — это кривизна не слоя шпаклевки, а кривизна самого материала. Предыдущие строители смогли сделать ровные плиты подвесного потолка кривыми. Материал потолков оказался испорчен. Теперь потолки необходимо разобрать и собирать заново. Так как в потолке заложена звукоизоляция, то ее также придется разбирать.
Предыдущие строители даже успели приклеить потолочные карнизы — они тоже теперь пойдут на выброс.
Получается, что объем работ сильно увеличивается: потолки необходимо разобрать и собирать снова, но уже с соблюдением технологии.
Профессиональная этика
Когда вскрываются ошибки предшественников, то слабые люди пытаются играть на этом. Например они начинают безжалостно ругать и критиковать своих предшественников. В ход идут не самые приятные названия и метафоры.
Но важно понимать, что это удел слабых: они таким образом набивают себе цену и самоутверждаются, но не более. Профессионалы же не вдаются в такие крайности — они просто исправляют ошибки
Новый подрядчик подробно объяснил причину кривизны потолков и предложил способ исправления. Никаких обидных реплик в адрес строителей, которые допустили ошибку и сбежали с деньгами, не последовало.
Когда у специалиста присутствует понимание и соблюдение профессиональной этики, то это говорит само за себя: нечего сотрясать воздух — проблема обозначена и ее нужно решить.
<?php if (!is_single(array(17031))) { ?><?php } ?>
Комнаты до и после
Комнат у меня в квартире было 4, но все они были очень маленькими, так что одну я точно за полноценную комнату не считал – там не развернуться. Именно за счет нее я расширил кухню, сделал санузел, так что считаю, что я ничего и не потерял – только сильно приобрел.
Состояние во всех комнатах было стандартное советское, разве что я уже успел раньше поменять батареи и окна. И рад этому, потому что сейчас тратиться не пришлось особенно сильно.
Считаю, что самым сложным был демонтаж всего, что в этих комнатах вообще было. Всей семьей мы сдирали обои, «отдирали» жуткий паркет, хотя многие меня уговаривали его оставить. Очень не хотелось за ним ухаживать, так что я предпочел линолеум с рисунком под ламинат – мне кажется, смотрится вполне неплохо.
От обоев я решил отказаться. Стены были в неплохом состоянии, так что равнять их не пришлось – просто подготовил их под покраску. Мы решили выбрать приятные нежные тона. В каждой комнате сочетание нескольких цветов – одна стена окрашена в фиолетовый оттенок, другая – в персиковый и т.д. На фото это хорошо видно. Это была идея жены, и я поначалу сомневался, но в конце понял, что смотрится это супер. Потолки во всех трех комнатах побеленные, с натяжными тут решил не «заморачиваться». С деталями оформления уже разбиралась жена – подбирала шторы, картины, мебель, чтобы красиво смотрелось. В этом я уже не особо спец, главное, что свою часть выполнил и очень хорошо.
Когда я только начал говорить знакомым о том, что планирую заняться ремонтом, все в один голос твердили: «Хватит пороть чушь, заказывай бригаду, а то сделаешь непонятно что!». Я и правда хотел опустить руки, но рад, что этого не сделал. Я считаю, что получилось у меня намного лучше, чем даже у некоторых профессионалов – я сужу чисто по итоговым фотографиям. Да, пусть ремонт у меня получился небыстрый, зато довольно дешевый и действительно такой, которым я его себе представлял!
Так что желаю всем, кто хочет, но боится, наконец решиться – это того стоит. Инструкции в статьях и видео помогут вам сделать всё правильно, убедился лично. И денег сэкономите, и гордиться потом будете своей работой.
Что делать сначала – полоток, стены или пол
Натяжной потолок можно устанавливать, как и во время разгара ремонта, так и на финальном этапе или когда он будет уже закончен.
Однако тут нужно отметить, что начать делать натяжной потолок можно лишь после всей черновой работы – выравнивание стен и пола, штукатурки потолка, отделка и другое.
Хотя на этот вопрос бушует множество споров и куча разногласий, но ответ на главный вопрос в том, что есть два способа монтажа потолка – до и после обклеивания стен обоями.
Способ монтажа потолка до оклеивания стен
Абсолютным достоинством этого способа является то, что во время процесса монтажа потолка на стенах не будет обоев, а значит, что у вас не будет возможности их испортить (поцарапать, запылить, заляпать, выпачкать и другое)
Недостатками же этого варианта является то, что придётся устанавливать маскировочную ленту, что будет размещаться по всему периметру только поклеенных обоев. Однако вы можете дополнительно вызвать мастера для этой работы, но это тоже недостаток. Маскирование и декорирование стыка производиться там, где кончается потолок и начинается стена. Весь процесс осуществляется путём приклеивания специального пристанного уголка к щели, что образовалась между стеной и потолком.
Способ монтажа потолка после оклеивания стен
Преимущества этого способа в том, что маскирующую ленту можно будет куда легче и красивее установить.
Из недостатков, обратно достоинству первого метода, то, что есть вероятность испортить обои во время монтажа натяжного потолка.
Как вы можете заметить, вопрос весьма спорный. Везде есть свои достоинства и недостатки. Поэтому каждый способ мастер выбирает исходя из своей ситуации. Впрочем, уверенно можно сказать, что черновые работы должны быть уже окончены к моменту, когда будет производиться установка потолка и оклеивание стен обоями. Ведь это исключает возможность попадание пыли и грязи на только что обновлённые поверхности.
Если рассудить рационально, то обычно потолки делают на период 10 лет минимум, ну а обои или другие работы со стенами можно производить и чаще. Так что не переживайте, делайте первым потолок. Можно плотно, аккуратно и чётко выдерживать стыки при поклейке.
Подавляющее большинство строителей придерживается следующей схемы: первым делом занимаются всеми горизонталями (полом и потолком) а после вертикалями.
Но в санитарных узлах, ещё до момента установки подвесного потолка, кафель уже должен быть размещён на поверхности стен
При этом очень важно, чтобы в верхнем ряду установленного кафеля не было пустот
План капитального ремонта
Дальше представлю вам стандартный план капитального ремонта.
Первый этап – подготовка
Занимает от 7 до 14 дней
Во время этого этапа производится снос дверей, антресолей, лишних перегородок и прочего, удаляются старые покрытия – побелки, плитки, обоев, линолеума и другого, выноситься образовавшийся мусор, чтобы он не мешал во время процесса, ну и подвозятся материалы, которые после разгружают.
Второй этап – монтажные работы
Занимает от 14 до 30 дней
Во время него устанавливают перегородки, заменяют окна и двери, занимаются монтажом труб санитарного узла, устанавливают новую электрическую проводку и подрозетники, цементируют стяжки на полу.
Третий этап – черновая отделка
Занимает от 21 до 35 дней
Во время этого этапа производится установка дверей, а также доборов без наличников (хотя это можно сделать и попозже, однако куда легче ещё в начале ремонта), выравниваются стены и потолок (это в случае частичного, если вы планируете полное выравнивание, то прибавьте к сроку минимум неделю), проводят плиточные работы, шпаклюют стены с потолком.
Четвёртый этап – чистовая отделка
Занимает от 14 до 20 дней
За это время производят оклеивание стен обоями, если это планируется, устанавливается плинтус, наличники, окрашивается потолок, укладывается ламинат, размещаются светильники, карнизы и другие аксессуары по комнатам.
Общие рекомендации по ремонту
Самый главный совет – не спешите. В столь серьёзных делах нельзя суетиться. Ремонт дома или квартиры – это большое дело, к которому следует подойти обдуманно.
Во время составления проекта, необходимо учитывать все размеры, а также правильно записывать их.
Не доверяйте техпаспортам – куда надёжнее проверить все самостоятельно.
Недорогой капитальный ремонт вполне даже реально сделать своими руками за 3-3,5 месяца. При этом следует обдумать, стоит ли связываться с вольными работниками для столь важных работ в ремонте. Ведь обычно они работают без подписания договора, поэтому если что-то случится, вы даже не сможете им ничего предъявить.
Не используйте при первичном ремонте в новостройке дорогие материалы для отделки. Дело в том, что новым строениям обязательно нужно время пока всё усядется. Поэтому первый ремонт делают простым, максимум на несколько лет.
Рекомендую следующее видео, в котором автор рассказывает, что делать первым – потолок или стены:
Санузел до и после ремонта
Вот несколько фото моей квартирки до и после ремонта.
Как видно, состояние у нее было очень «так себе». Работы предстояло очень много, даже страшно было иногда, но я понял, что отступать просто некуда! Постараюсь вкратце рассказать свой пошаговый план действий, что и за чем я делал, чтобы всё получилось аккуратно и красиво, а главное – прочно и качественно.
Санузел до ремонта
Я решил начать с санузла. Он у меня был совмещенный, но мне это совершенно не нравилось, так что я «заморочился» с тем, чтобы получить разрешение на обустройство санузла. Это было очень непросто, но я всё же смог: слишком уж мне было неудобно. Благо площадь позволяла. Я избавился от старой плитки, убрал «страшную» ванну и унитаз, естественно, заменил трубы. Всю «трубную красоту» я в новом варианте ванной комнаты аккуратно закрыл гипсокартоном, оставив окошко, а сверху положил плитку.
Вышло шикарно! Ниже будут фото. В общем, в старой ванной комнате я сделал душевую кабинку и поставил стильную раковину, а в новой, которая поменьше, уже разместил унитаз. Обе комнаты сделаны в одном стиле, и мне очень он нравится. Думаю, для первого раза выглядит красиво, хоть и не без «косяков». Я очень доволен результатом, от себя такого даже и не ожидал.
