Дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры 63 кв. м. в панельном доме

Описание

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго – с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Работаем с кухней

Распространенная рекомендация о слиянии с залом должна быть уточнена. Его функцию переносят в конечном счете на все помещение кухни.

Поставив диван и телевизор, фактически получают еще и эффектную гостиную.

  • Разумеется, все части помещения должны быть визуально сбалансированы, в противном случае обстановка будет вызывать недоумение — начнет казаться, что все противоестественным образом сшито из разнородных кусков.
  • Вполне уместно добавить гарнитур оригинального вида, как винтажный, так и в современном ключе. Зонировать пространство удобнее всего, варьируя напольное покрытие. Потолочное зонирование менее практично и выходит из моды.

Ключевые правила

При любом оформлении и наполнении нужно стремиться оставить как можно больше свободного места, света и воздуха. Выбор трансформирующейся мебели идеально отвечает этому требованию.

Удовлетворить личные эстетические запросы без лишних затрат времени и денег способны фотообои. В отличие от плитки или обычных текстурных обоев, они приносят сложные идеи в интерьер, а не только цвет и форму.

Альтернативные стилистики

Квартира в стиле баухауз смотрится красиво и изящно, удовлетворяет подавляющему большинству запросов. Кроме белой и черной красок, можно делать упор также на песочной расцветке или на тоне графита.

Серые, теплые, темные краски подбирают индивидуально — главное, чтобы они соответствовали природному духу гармонично. Трансформирующаяся мебель с минимумом составных частей, употребление предметов из гнутых труб, абстрактные варианты украшения — вот идеальный выбор.

Если не ограничиваться европейскими направлениями в интерьере, но в то же время выбирать среди простых и удобных дизайнерских решений, идеально подойдет корейская стилистика.

Основные моменты:

  • Упор на льняной цвет и на античный белый;
  • Использование мебели с низкой посадкой (пусть и не в азиатском духе, а в традиционном);
  • Строгое соответствие окраски мебели и окраски стен;
  • Мебель светло-древесных оттенков;
  • Добавление пастельных тонов в качестве акцентов;
  • Наполнение пространства светом, причем светильники уютного желто-солнечного спектра оказываются идеальным решением.

Стиль китч создает впечатление визуального хаоса и разнобоя… но на деле за таким ощущением скрывается точный расчет. Комбинирование цветов, фактурных наполнений, аксессуаров позволяет добиться оригинального эффекта.

Лучше использовать яркие и эпатажные расцветки. Смелость и противоречивость без явной натянутости смогут продемонстрировать в стиле китч лишь опытные дизайнеры.

Правильнее обратить внимание для самостоятельного оформления на другие варианты:

  • Средиземноморский;
  • Славянский;
  • Уличный;
  • Бельгийский;
  • Милитари.

Правила перепланировки

Если вы решили сделать перепланировку, то следует придерживаться следующих правил:

  1. Дизайн-проект требует тщательного обдумывания. В нём должны быть прописаны требования архитектуры, будущая стилистика комнат и многое другое вплоть до самого последнего акцента декора.
  2. Модной тенденцией является снос ненужных перегородок с целью максимального расширения пространства.
  3. В случае совмещения лоджии с жилой комнатой, присоединяемые метры следует качественно утеплить. Сделать это можно при помощи тёплого пола или установив конвекторы.
  4. Запрещается увеличивать размер санузла за счёт кухонного помещения.
  5. Для проведения перепланировочных работ необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Помните, планировка квартиры должна отвечать количественному и возрастному составу вашей семьи. Ниже будут рассмотрены основные приёмы перепланировки.

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, куда будут убираться предметы домашней утвари, бытовая техника, кухонные припасы.

В кухне стандартную линию навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресолями, доходящими до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранилища. Там можно держать те приборы, которые не нужны ежедневно.

В маленьком пространстве очень удобно, поскольку эргономика тщательно просчитана: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, затем перемещаются для обработки на рабочий стол, и далее следуют на плиту. В результате имеющегося пространства оказалось достаточно, чтобы разместить в нем довольно большой стол для семейных обедов.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Зонирование помещения

Основной «набор» функциональных помещений в любой квартире предполагает наличие кухни, гостиной, спальни ванной комнаты и прихожей.

При этом очевидно возникает потребность зрительно разделить помещение на отдельные функциональные участки.

Обратите внимание!

  • Двухкомнатная квартира: особенности планировки двухкомнатной квартиры. Выбор стилистики интерьера, цветовых решений, материалов отделки (фото + видео)

  • Квартира 80 кв. м.: ТОП-130 фото и видео идей дизайна квартир 80 кв.м. Зонирование и правильная планировка помещения, выбор стилистики интерьера

  • Квартира 40 кв. м.: варианты планировки и зонирования небольшой квартиры. Выбор стилистики интерьера, растановка мебели, настройка освещения (фото + видео)

Специалисты выделяют два метода зонирования помещений.

Ремонт двухкомнатной квартиры. С чего начать?

Для того чтобы приступить к ремонту, необходимо правильно распланировать спектр работ. Для этого составляется план-проект, в котором отображаются все желаемые изменения. После чего понадобится просчитать финансовую сторону, в этом вопросе нужно учитывать не только планируемые затраты, но и незапланированные. Как правило, после проведения демонтажа часто открываются те недостатки, о которых даже никто не подозревал, соответственно, это приводит к вложению дополнительных средств

К такому повороту лучше быть заранее готовым, так как очень важно не просто начать ремонт, но и вовремя его закончить

Ремонт двухкомнатной квартиры-хрущевки – процесс длительный и хлопотный, однако при правильном подходе конечный результат поразит своей неординарностью и изысканностью.

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра

Кухня – 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра 

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т 

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ. 

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа. 

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная,  размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль. 

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка, узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше

Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму. 

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать. 

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон. 

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким. 

Но не смотря на маленькие размеры балкона, можно сделать полочки и шкафчик.

От застройщика уже установлены на балконе раздвижный окна на полозьях.

В заключении, хочется как всегда сказать своё мнение о планировке в двухкомнатной квартире, в панельном доме П-3М. В принципе квартира получилась неплохой. Большой плюс конечно можно отдать маленькой комнате, которая по своей планировке и размерам вытащила всю квартиру на видное место. Кухня просторная, маловата прихожая и узкий коридор. В двоём не пройти, упрётесь друг в друга. Но не смотря на все плюсы и минусы, маленькая двушка отличный вариант для покупки разных возрастов и семейного положения.

Чтобы оставить комментарии, !

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

С чего начать ремонт своими руками

В первую очередь надо обратить внимание на форму комнаты и подобрать соответствующий интерьер зала площадью 18 кв. м

в квартире, продумывая бюджетный вариант:

  • в квадратных комнатах лучше сосредоточить мебель в центре;
  • в прямоугольных не стоит размещать мебель вдоль длинных стен, такое расположение сделает комнату визуально еще длиннее.

В данном случае нужно основываться не только на собственные вкусы, но и на особенности расположения комнаты. Стоит детально продумать все мелочи, учитывая возможные затраты на материалы и мебель.

Следующим шагом будет подготовительный этап к предстоящему ремонту. Для этого надо:

  1. Вынести всю мебель. В дальнейшем ее можно обклеить специальной пленкой, обновив только снаружи или обоями, чтобы она слилась с интерьером зала.
  2. Убрать ковры и, если не требуется менять полы, застелить их клеенкой. Это поможет сохранить их целостность и чистоту, защитив от краски и других материалов, применяемых в строительстве.
  3. Снять старые обои, зачистить поверхности. Надо выровнять стены, потолок, покрыть грунтовкой. Затем можно приступить к следующим этапам ремонта.
  4. Если планируется сделать модные натяжные потолки, выравнивать и доводить их до идеала необязательно. Строители, приглашенные для проведения этой части ремонтной работы, скроют неровности натянутым белым или цветным тентом.

Важно также учитывать, что если в зале есть выход на балкон, дизайнеры не рекомендуют ставить мебель в центре. Иначе комната будет выглядеть некрасиво

Достаточно освободить ее от ненужного хлама, утеплить и объединить с залом, чтобы увеличить пространство. В такой небольшой нише можно сделать библиотеку или кабинет с ноутбуком и журнальным столиком. При этом можно использовать два разных варианта отделки для балкона и зала, чтобы разделить пространство и сделать комнату интересной

Иначе комната будет выглядеть некрасиво. Достаточно освободить ее от ненужного хлама, утеплить и объединить с залом, чтобы увеличить пространство. В такой небольшой нише можно сделать библиотеку или кабинет с ноутбуком и журнальным столиком. При этом можно использовать два разных варианта отделки для балкона и зала, чтобы разделить пространство и сделать комнату интересной.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

  • Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
  • Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
  • Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
  • Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
  • Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Создание по-настоящему уютной квартиры. Советы профессионалов

Для того чтобы улучшить жилье в хрущевке, скорее всего, понадобится перепланировка. Основной ее задачей является максимальное расширение пространства. Глухие межкомнатные перегородки можно заменить арочными декоративными конструкциями.

Если, наоборот, хочется создать более закрытое пространство (особенно актуален этот вопрос в квартирах с проходной комнатой), возводится простенок, оставшееся место можно использовать под кладовку или гардеробную. Такой ход поспособствует избавлению от громоздких шкафов.

Конечно же, данные приемы возможны только при глобальных капитальных изменениях. Проводя косметический ремонт двухкомнатной квартиры, используют менее кардинальные дизайнерские решения. Основное ударение ставится на визуальное восприятие, такие эффекты достигаются с помощью применения определенных сочетаний цветовой гаммы, замены обычной мебели на более компактные и трансформирующиеся модели, использования глянцевых поверхностей во время отделки помещения, правильной расстановки осветительных приборов и зеркал.

Ванную комнату можно объединить с туалетом, установив душевую кабинку, таким способом освобождается достаточно много места, которое используется более функционально.

Существует много распространенных приемов, помогающих организовать удобное пространство. Для того чтобы правильно применить все дизайнерские эффекты, проводя ремонт квартир (двухкомнатных хрущевок), фото и схемы, составленные профессионалами, можно использовать в качестве обучающего пособия. Они выполняются в 3D-формате, который позволяет реально отобразить все помещение.

Основные идеи, широко используемые во время ремонта в квартире:

  • Изменение планировки.
  • Применение специальных отделочных материалов, например, фотообоев с 3D-изображением.
  • Цветовые эффекты и орнаменты.
  • Преобладание глянцевых и зеркальных поверхностей.
  • Полный отказ от стандартных решений в пользу индивидуального подхода.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий